2-Zimmerwohnung im Nikolaiviertel

110.000 EUR

Wohnungs Kauf

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Tom Römmler

Immobilienmakler/-in

Freiberg

2-Zimmerwohnung im Nikolaiviertel

Wohnungs Kauf

65 m²

110.000 €

Schnellinfos

Einbauküche

Objektdaten

KategorieWohnungs Kauf

HaustypEtagenwohnung

Wohnfläche ca.65 m²

Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Objektzustandsaniert

Qualität der Ausstattungnormal

Verfügbar absofort

VermietetJa

BarrierefreiNein

Balkon / TerrasseNein

Garten / -mitbenutzungNein

Zimmer2

Etage2

Etagenanzahl4

Anzahl Badezimmer1

EinbaukücheJa

Baujahr ca.1999

Baujahr Anlagentechnik2023

HeizungsartZentralheizung

Wesentlicher EnergieträgerGas

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert113.8 kWh/(m²·a)

EnergieeffizienzklasseD

Energieausweis: Ausstellungsdatum06.12.2018

Beschreibung

Ich verkaufe meine Wohnung im Freiberger Nikolaiviertel, welche aktuell vermietet ist. Das Bad ist in sehr besonderer Ausstattung komplett saniert wurden (2021). Wanne, 100x100 Dusche mit Fenster, Handtuchheizkörper, Kalkputz, Bio-Farben. Außerdem ist die Küche teilsaniert und eine EBK mit Echtholzfronten und Granitarbeitsplatten eingebaut (2021). Die Wohnung ist hell und hat einen zweckmäßigen Grundriss. Es gibt eine Abstellkammer in der Wohnung und eine Kammer auf dem Dachboden. Hinter dem Haus können Fahrräder abgestellt werden. Das Haus hat einen sehr großen, weitläufigen Garten mit einem Tor zur Kesselgasse, der den Hausbewohnern gemeinsam für die Nutzung zur Verfügung steht. Anwohner-Parken ist für 30 € pro Jahr und Fahrzeug in der gesamten Altstadt möglich. *Zimmeraufteilung* Wohnzimmer ca. 18 m2 Küche ca. 10 m2 Schlafzimmer ca. 14 m2 Bad ca. 8 m2 Flur ca. 13 m2 Abstellkammer ca. 2 m2

Lage

Freiberg ist eine kleine Stadt in Mittelsachsen mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt an der Bundesstraße B 173 zwischen Chemnitz und Dresden. Über die B101 gelangt man in 20 min zur Autobahn A4. Freiberg ist das Tor zum Erzgebirge und blickt auf eine lange Bergbautradition zurück. Die Stadt gehört zum UNESCO Welterbe Montanregion ERZGEBIRGE. Bekannt ist Freiberg durch die älteste montanwissenschaftliche Universität der Welt - die Bergakademie. Außerdem lockt das Schloss Freudenstein - heutiger Sitz der "terra mineralia" – eine der schönsten und größten Mineraliensammlungen der Welt oder der Dom St. Marien mit den weltberühmten Gottfried-Silbermann-Orgeln. Die Wohnung liegt direkt im Zentrum, aber trotzdem sehr ruhig. Fußläufig ist die gesamte Altstadt sehr gut zu erreichen. 300 m sind es bis zum Obermarkt, wo viele Geschäfte, Ärzte etc. erreicht werden können. Wenn dort Feiern (bspw. Bergparade) sind, ist es in der Wohnung trotzdem ruhig. Das Schlafzimmer liegt vom Obermarkt abgewandt in Richtung Garten / Donatsturm. Alle Zimmer mit Fenstern.