2-Raum-Dachgeschosswohnung in der historischen Altstadt Freibergs

64.000 EUR

Anlage Immobilie

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Tom Römmler

Immobilienmakler/-in

Freiberg

2-Raum-Dachgeschosswohnung in der historischen Altstadt Freibergs

Anlage Immobilie

48.54 m²

64.000 €

Schnellinfos

Abstellraum

Objektdaten

KategorieAnlage Immobilie

Käuferprovision3,57 %

HaustypDachgeschoss

Wohnfläche ca.48,54 m²

Kaltmiete310 €

Warmmiete447 €

Nebenkosten137 €

Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Objektzustandrenovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattungnormal

Verfügbar absofort

VermietetJa

BarrierefreiNein

Balkon / TerrasseNein

Garten / -mitbenutzungNein

Zimmer2

Etage2

Etagenanzahl2

Anzahl Badezimmer1

BodenbelagTeppichboden, Fliesen

EinbaukücheNein

BadWanne, Fenster

Baujahr ca.1999

Baujahr Anlagentechnik2024

HeizungsartZentralheizung

Wesentlicher EnergieträgerGas

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert113.0 kWh/(m²·a)

EnergieeffizienzklasseD

Energieausweis: Ausstellungsdatum06.12.2018

Energieausweis: gültig bis06.12.2028

Beschreibung

Dachgeschosswohnung in Freiberg zu verkaufen! Im Dachgeschoss dieses vor 1900 erbauten Mehrfamilienhauses erhalten Sie Zugang zur Wohnung. Diese verfügt über eine Wohnfläche von 48,54 m², welche sich auf zwei Zimmer verteilen. Empfangen werden Sie beim Eintreten von einem Flurbereich, von welchem alle Räume separat begehbar sind. Das Objekt verfügt im Schlaf- und Wohnzimmer über Dachschrägen, was der Dachgeschosswohnung ihre Charakteristik sowie ein gemütliches Raumgefühl verleiht. Das Wohnzimmer besticht des Weiteren durch seine Größe, wobei die offene Gestaltung einen Koch- und Essbereich integriert. Ein weiteres Highlight der Immobilie stellt der in der Wohnung liegende Abstellraum dar, welcher weiteren Stauraum zur Lagerung bietet. Ergänzend dazu verfügt das Objekt über eine zugehörige Dachbodenkammer. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche ebenfalls 2024 eingebaut wurde. Für die Instandhaltung sowie zur Abdeckung der regelmäßig anfallenden Kosten ist ein monatliches Hausgeld in Höhe von 243,59 € zzgl. 36,41 € Instandhaltungsrücklage zu zahlen. Die monatlichen Hausgeldzahlungen beinhalten folgenden Kosten: - 35,91 € nicht umlegbare Kosten - 207,68 € umlegbare Kosten

Ausstattung

+ Dachgeschosswohnung + 2-Raum-Wohnung + offener Wohn-, Ess- und Kochbereich + Abstellraum innerhalb der Wohnung + umlagefähiges Hausgeld 207,68€ + nicht umlagefähige Kosten 72,32€

Lage

Freiberg ist eine kleine Stadt in Mittelsachsen mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt an der Bundesstraße B 173 zwischen Chemnitz und Dresden. Über die B101 gelangt man in 20 min zur Autobahn A4. Freiberg ist das Tor zum Erzgebirge und blickt auf eine lange Bergbautradition zurück. Die Stadt gehört zum UNESCO Welterbe Montanregion ERZGEBIRGE. Bekannt ist Freiberg durch die älteste montanwissenschaftliche Universität der Welt - die Bergakademie. Außerdem lockt das Schloss Freudenstein - heutiger Sitz der "terra mineralia" – eine der schönsten und größten Mineraliensammlungen der Welt oder der Dom St. Marien mit den weltberühmten Gottfried-Silbermann-Orgeln. Die Wohnung liegt direkt im Zentrum, aber trotzdem sehr ruhig. Fußläufig ist die gesamte Altstadt sehr gut zu erreichen. 300 m sind es bis zum Obermarkt, wo viele Geschäfte, Ärzte etc. erreicht werden können. Wenn dort Feiern (bspw. Bergparade) sind, ist es in der Wohnung trotzdem ruhig. Das Schlafzimmer liegt vom Obermarkt abgewandt in Richtung Garten / Donatsturm. Alle Zimmer mit Fenstern.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.