Doppelhaushälfte vor den Toren Freibergs

149.900 EUR

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Tom Römmler

Immobilienmakler/-in

Bobritzsch-Hilbersdorf

Doppelhaushälfte vor den Toren Freibergs

Haus Kauf

110 m²

149.900 €

Schnellinfos

Keller

Gäste-WC

Balkon/Terrasse

Garten

Objektdaten

KategorieHaus Kauf

Käuferprovision3,30 %

HaustypDoppelhaushälfte

Wohnfläche ca.110 m²

Grundstücksfläche ca.598 m²

Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Objektzustandgepflegt

Qualität der Ausstattungnormal

Verfügbar absofort

VermietetNein

BarrierefreiNein

Balkon / TerrasseJa

Garten / -mitbenutzungJa

Zimmer5

Anzahl Badezimmer1

Bodenbelag{"Fliesen","Laminat","Parkett","Teppichboden","Dielen"}

EinbaukücheNein

Bad{"Dusche","Wanne","Fenster"}

Baujahr ca.1960

Baujahr Anlagentechnik1985

HeizungsartZentralheizung

Wesentlicher EnergieträgerGas

EnergieausweistypBedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert177.0 kWh/(m²·a)

EnergieeffizienzklasseF

Energieausweis: Ausstellungsdatum12.03.2025

Energieausweis: gültig bis11.03.2035

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. Mit einer Wohnfläche von 110 m² bietet dieses Zuhause, verteilt auf zwei Etagen, ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Erdgeschoss finden Sie zwei der ingesamt vorhandenen 5 Zimmer. Auf dieser Etage befinden sich derzeitig Räume die den Lebensmittelpunkt bilden und der gemeinschaftlichen Nutzung unterliegen. Das geräumige Wohnzimmer sowie die Küche des Hauses bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten zur Schaffung eines Wohlfühlortes für die ganze Familie. Zudem finden Sie hier ein kleines Büro, ein Gäste-WC sowie einen einladenden Vorraum, welcher einen großartigem Empfang für Freunde und Besucher darstellt. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafräume, welche einen Rückzugsort zum entspannen geben. Zudem finden Sie hier das praktisch angelegte Badezimmer, welches über Tageslicht verfügt und mit einer Badewanne und einer Dusche überzeugt. Beim Bodenbelag wurde vorwiegend pflegeleichter Laminatboden sowie im Bad / WC, dem Vorraum und der Küche ein widerstandsfähiger Fliesenboden verwendet. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Parkettboden versehen, welcher dem Raum einen edlen Charakter verleiht. Die Schlafräume verfügen derzeit über einen Teppichboden, unter welchem sich ein Dielenboden verbirgt. Dieser kann wieder freigelegt werden oder ein individueller Bodenbelag gewählt werden, welcher den Räumen seinen eigenen Charme verleiht. Im Kellerbereich finden Sie zusätzliche Stauraummöglichkeiten, wobei dieser der gemeinschaftlichen Nutzung mit dem Nachbarn der angrenzenden Doppelhaushälfte unterliegt. Im Keller sind jedoch abgegrenzte Bereiche zur Unterbringung von Hab und Gut angelegt. Im Außenbereich des Objektes finden Sie ein 598 m² großes Grundstück mit Garten. Dieser ist bereits liebevoll angelegt und verfügt über eine Terrasse, auf welcher sich gesellige Stunden im Freien verbringen lassen. Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Zuhause zu erwerben und gestalten Sie Ihren Wohntraum! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

+ Doppelhaushälfte + ca. 110 m² Wohnfläche + 598 m² Grudstücksfläche + 5 Zimmer + Laminat-, Parkett-, Fliesen-, Dielen- und Teppichboden + Keller mit gemeinschaftlicher Nutzung + Garten mit Terrasse

Lage

In der ländlichen Gemeinde Naundorf befindet sich diese attraktive Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die B 173 sind die Städte Freiberg und Dresden schnell erreichbar. Freiberg liegt hierbei nur ca. 10 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Dörfern sowie in der nahegelegenen Stadt Freiberg. Wenn Sie auf der Suche nach gastronomischen und kulturellen Angeboten sind, werden Sie ebenfalls in der Silberstadt fündig. Ein weiteres Highlight der Wohnlage in Naundorf stellen die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten dar, wie zum Beispiel das Naundorfer Kinder- und Jugendcamp, das Freibad sowie die unmittelbare Nähe zum Tharanter Wald. Der Tharanter Wald stellt eines der schönsten Waldgebiete Sachsens dar und besticht durch seine vielfältigen Wander- und Radwege. Der schöne Ort Naundorf überzeugt jedoch auch mit zahlreichen Bildungsangeboten. Einen Kindergarten sowie eine Grundschule finden Sie direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort aber auch in den umliegenden Städten. Genießen Sie eine Kombination aus dem ländlichen Flair sowie den Vorzügen einer guten Infrastruktur!

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,3% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.