Attraktive Gewerbefläche mit Potential

55.000 EUR

Anlage Immobilie

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Tom Römmler

Immobilienmakler/-in

Weißenborn/Erzgebirge

Attraktive Gewerbefläche mit Potential

Anlage Immobilie

127 m²

55.000 €

Schnellinfos

Barrierefrei

Objektdaten

KategorieAnlage Immobilie

Käuferprovision3,57 %

HaustypVerkaufsfläche

Wohnfläche ca.127 m²

StellplatztypAußenstellplatz

Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Objektzustandgepflegt

Qualität der Ausstattungnormal

Verfügbar ab07/2024

VermietetNein

BarrierefreiJa

Balkon / TerrasseNein

Garten / -mitbenutzungNein

BodenbelagFliesen, Stein

EinbaukücheNein

Baujahr ca.1995

Baujahr Anlagentechnik1995

HeizungsartZentralheizung

Wesentlicher EnergieträgerGas

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert95.0 kWh/(m²·a)

EnergieeffizienzklasseC

Energieausweis: Ausstellungsdatum21.09.2018

Energieausweis: gültig bis20.09.2028

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit liegt in einer gepflegten Wohn- und Gewerbeanlage, welche 1995 erbaut wurde. In der Anlage befinden sich hautsächlich zu Wohnzwecken genutzte Einheiten. Die Erdgeschoss Etage ist hierbei jedoch vorrangig durch Gewerbeeinheiten geprägt. Die angebotene Einheit enthält eine Nutzfläche von ca. 127 qm, welche sich auf einen geräumigen Ladenraum, ein WC sowie einen kleinen Abstellraum verteilen. Der Boden des Verkaufsraumes wurde mit widerstandsfähigen Steinen in Ziegeloptik ausgestattet. Das WC und der Abstellraum sind mit einem Fliesenboden versehen. Die große Fensterfront im Eingangsbereich des Ladens sorgt für genügend Lichteinfall. Aber auch die unmittelbare Lage im Erdgeschoss bildet eine geeignete Grundlage zur Barrierefreiheit, was es allen Personen ermöglicht, das Gewerbe problemlos zu betreten. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Zentralheizung, welche mittels Erdgases betrieben wird. Innerhalb der Verkaufsräume wurden die Heizkörper im oberen Bereich der Wände angebracht, was eine unkomplizierte Stellung von Möbeln ermöglicht. Anlieferungen können problemlos über den Hintereingang des Gebäudes durchgeführt werden, welcher auch für größere Fahrzeuge zugänglich ist.

Ausstattung

+ 126,93 qm Nutzfläche + Ladenraum + widerstandsfähiger Bodenbelag + WC + Abstellraum + Hintereingang + 3 Außenstellplätze

Lage

Die Wohn- und Gewerbeanlage, in welcher sich dieses schöne Gewerbe befindet, liegt inmitten des Herzens des Ortes Weißenborn. Die Gemeinde Weißenborn besticht durch ihre naturnahe Lage, das breite Sport- und Freizeitangebot aber auch durch die gute Infrastruktur. Bis zur Silberstadt Freiberg sind es nur ca. 6 km, welche sich unkompliziert mit dem Auto oder aber dem öffentlichen Nahverkehr erreichen lässt. Aber auch wer dem Alltagsstress entfliehen möchte findet in der Gemeinde tolle Rad- und Wanderwege, auf welchen sich die örtliche Natur bestaunen lässt. Aufgrund dieser vielen Vorteile gewinnt die Gemeinde zunehmend an Attraktivität als beliebter Wohnort, auch für junge Familien. Aber auch die direkte Lage an der Frauensteiner Straße, stellt einen großen Vorteil dar, da es sich hierbei um eine vielbefahrene Straße handelt. Auch die Lage im Ortskern ist vorteilhaft für die gute Erreichbarkeit.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers.Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.